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物业服务企业是否能将部分服务内容委托给其他

更新时间:2019-08-11

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  某小区物业管理公司拟将小区内的保安服务委托给一家保安公司,但是遭到了业主委员会的抗议,业主委员会称,一个小区只能有一个物业管理公司,该公司委托给保安公司的行为相当于与保安公司对该小区进行共同管理,违反法律的规定。那么,法律对此究竟是如何规定的呢?

  物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。香港天下彩!这里所指的专项服务业务,是指保安、保洁、绿化、电梯等公用设施设备的维护等服务业务;专业服务企业,是指专门为客户提供某项服务业务的专业化公司,例如:保安服务公司、保洁公司、绿化公司等等。

  在专项服务业务委托之后,物业服务企业与业主之间仍然是物业服务合同关系;物业服务企业与专业服务企业之间是属于委托服务合同关系,因此,最终是由物业服务企业就专业服务企业提供的服务向业主负责。

  第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。